为了快速回笼资金，各家房企可谓挖空腹想摄像摄影，套路琳琅满目。

拓荒商堪称可零首付购房，买房送房

彭湃新闻了解到，近期无锡有一楼盘宣传称不错零首付购房。记者以购房主谈主的身份拨打售楼处电话辩论具体计谋，楼盘销售东谈主员称，目下着实有零首付购房的计谋，购房者仅需支付5万元定金就不错购房，目下给出了20个优惠限额。但至于具体的操作阵势，该销售东谈主员示意，需要购房者去线下看房再先容，在电话中销售东谈主员并不肯意对此事多说。

该楼盘为融创城铁明天中心，楼盘位于惠山区-前洲，站北路与西塘中路交织处，拓荒商为无锡融宏城市设置发展有限公司。

值得一提的是，彭湃新闻在查询而已时发现，融创无锡官方微信在2023年5月14日发布过该楼盘的音讯，称“1成首付，15万草拟率购房”。

仅过了半个月，该楼盘的促销阵势已形成支付定金5万元即可购房。

在地产下行确当下，拓荒商项目百出的促销并不稀有，如推特价房、买房送装修、送物业费、送车位等等，事实上这亦然一种变相降价的行径。

除了上述拓荒商推出的“零首付”购房除外，还有拓荒商开启了买一套送一套、买房低首付、买房送黄金等卖房模式。

西安金色港湾楼盘宣传买一套送一套。这里的买一套送一套并非同小区住宅或者其他产权住宅，而是购房者不错得到运动3年(每年3月-11月)海南文旅项方针免费居住权利，海南的文旅项目是三亚的碧桂园净水湾，购房者可有免费机场接送权利，但需要自行承担居住技术的水电费和物业费。

另外，还有拓荒商书记购房送黄金。

6月14日，彭湃新闻参谋了位于杭州市临安区的华发荟天府项方针置业参谋人，该置业参谋人示意，之前着实有买房送黄金的行径，楼盘之前打出“购房可返黄金700克起，最高可返1050克黄金”的行径，但目下送黄金的行径也曾被叫停，后续何时重启并不清楚。

该名置业参谋人先容，之前是唯有购房者买相应房源、付款到位，贷款而已在审核莫得问题之后，售楼处便会返还购房者相应的黄金，何况会坚定荒谬条约。

据了解，上述送黄金的行径为楼盘的第四和第五批次房源。具体来看，若购房者购买第四批次房源的89平方米户型可享受返还黄金700克，100平方米户型返黄金850克，119平方米户型返黄金1000克;购买第五批次房源的89平方米户型可返黄金900克，100平方米户型返黄金1050克。

本年2月份，深圳龙岗区信诚缙悦花坛开售，中介在发布的宣传海报中称“首付仅需30万元，买深圳全南向三房”。

从中介发布的音讯来看，该楼盘最低总价295万元起，以三成首付来算， 荔蒲县粒为染料有限公司肤浅需要缴纳88.5万元的首付， 麻章区帝和杂果有限公司但中介称， 韶关市帝工坚果有限公司首付仅需30万元。另外还声称：“我方付的部分不错小额贷，韶关市凯机陶瓷有限公司30万元可分5年还清， 泉州龙晟轻工有限公司每半年还一次，用度我方承担，五年好像6万元。十分于零首付!”

2月19日，深圳龙岗区信诚缙悦花坛的拓荒商发布了一则声明称，“缙悦花坛项目一期(2-4栋)于2022年7月获取预售证，但在阛阓、行业、疫情的多重影响下，项目销售滞缓。拓荒商为促进销售，对部分房源制定了价钱优惠促销策略，促销内容为：仅对项目78平方米和115平方米户型的部分房源进行优惠，总房款优惠价在30万-60万元之间。客户在支付首笔定金后可锁定房源，首付交都后完成相应合同坚定及备案，均按要求的轨范历程膨大。针对近期项目促销扣头被渠谈部分牙东谈主乌有解读，导致出现‘龙岗一项目首付30万’、‘拓荒商送60万’等信息被大批传播。同期，由于现场处理果决，导致我司销售东谈主员、中介牙东谈主、购房客户之间关于扣头的领略出现较大偏差。关于本日现场在信息未充分了解情况下缴纳了由衷金的8批客户，拓荒商也将作念出无条目退款处理。”

关于项目“低首付”一事，有报谈征引深圳市龙岗区住建局的使命主谈主员的话示意，“低首付是明令不容的。送两成首付，十分于暗自下调备案价，2月17日信城缙悦花坛运转宣传购房优惠，摄像摄影18日咱们就查处了。”

据信城缙悦城(缙悦花坛)官微而已表露，拓荒商信城集团是央企中国信达的成员企业，死心2021年底已干涉深圳、上海、苏州、长沙等城市，共获取项目11个，总投资限制近300亿元。

“举座阛阓供需两淡”

6月13日，克而瑞磋磨中心在发布的一则讲演中称，5月份房企融资总量创2020年以来单月新低。

茉酸奶以健康为卖点，而主打健康的商品大都不便宜。茉酸奶此前最出圈的新闻就是曾经询问粉丝，一杯新品榴莲酸奶是该卖68元、88元还是108元。注意，是一杯。

一、压紧压实主体责任。督促食品生产经营企业严格落实“日管控、周排查、月调度”制度机制，全面开展场所环境、设施设备、原料采购、加工制作、贮存管理、温湿度条件、人员健康等风险隐患排查，严防生产经营过程中食品原料、半成品、成品出现腐败变质、霉变生虫等状况;不得销售洪水浸泡、包装破损的食品;恢复生产经营前全面开展自查，认真做好食品原料清理、环境清洁、设备检修、用具消毒等工作，确保符合食品生产经营要求。

数据表露，5月份80家典型房企的融资总量为263.29亿元，环比减少56.4%，同比减少60.4%，为2020年以来单月融资的新低。房企债券刊行了178.46亿元，环比减少49.3%，同比减少59.8%。债券类平均融资本钱为3.34%，环比下跌0.05%，同比下跌1.26%。

6月15日，国度统计局公布的5月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况表露，5月份，商品住宅销售价钱环比飞腾城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比飞腾城市区别有46个和15个，比4月区别减少16个和21个。

从头居看，各品级城市房价涨幅全线回落。国度统计局数据表露，5月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比飞腾0.1%，涨幅比4月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比区别飞腾0.2%、0.3%和0.1%，深圳下跌0.2%;二线城市新建商品住宅销售价钱环比飞腾0.2%，涨幅比4月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价钱环比由4月飞腾0.2%转为抓平。

从克而瑞地产磋磨中心发布的本年前5个月中国房地产企业销售TOP 100名次榜来看，前5个月排名前三的拓荒商区别为保利发展、万科和中海地产，销售额区别为1956亿元、1658.6亿元和1463亿元。

从企业进展来看，2023年5月仅两成百强房企单月事迹环比增长，同比增长的企业在百强房企中占到近半数。分梯队来看，TOP30梯队房企中单月事迹同比增长的企业数目占比最高，达到近七成。其中，华润置地、招商蛇口、滨江集团、中国金茂等房企5月事迹同比增幅均跳跃50%。

克而瑞以为，总体来看，阛阓供需两淡。除受限供应减少且供需错位外，中枢原因还在于住户预期尚未十足复原，购房信心不及，加之前期集合的刚需刚改需求开释殆尽，楼市增长动能抓续放缓。瞻望6月是上半年房企关键节点，为冲刺年中事迹，房企也将加速推盘节律，擢升扣头力度，供应预期环比抓增。成交则有望迎来小幅放量。

易居磋磨院磋磨总监严跃进以为，房企名堂卖房骨子上照旧响应了购房者难找，销售坚苦。房企静思默想接纳多样阵势来眩惑客户，其实就跟客岁小麦换房、西瓜换房相同。拓荒商等于用多样阵势想方针获取客户资源。但目下实践上客户的数目减少了，购买力弱了，带来许多问题。零首付的情况讲明买房的东谈主照旧有的，然而支付力不彊，尤其是二手房交往降温，二手房卖不掉的话，换新址的过程中资金是有问题的。是以从这个角度来讲，零首付、负首付、一成首付，其实是讲明了本年房地产阛阓的所有这个词流通莫得遐想的那么好，有些东谈主在资金上出现一些问题，是以需要这种阵势来筹措资金。

有业内东谈主士称，“零首付”这种作念法事实上加大了购房者的购房风险，这种作念法不仅放大了购房者的金融杠杆，何况信贷失约风险激增。“一般来说，这种零首付的操作使楼盘蔓延了购房者支付首付的技术，先支付定金锁定房源，剩余首付的尾款一般在3个月-1年内付清。但看似低廉的‘零首付’摄像摄影，实践上购房者少量低廉都没占到，该出的钱一分不少，以致还给自己加多了信贷风险。”

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